随着我国城市化进程的加快，许多老旧房屋因年代久远，地基不稳固，存在安全隐患。为了保障人民群众的生命财产安全，旧房改造成为一项重要任务。地基加固作为旧房改造的关键环节，其技术要点与实施策略值得我们深入探讨。
一、地基加固的技术要点
1. 地基检测
在旧房改造前，首先要对地基进行全面的检测，了解地基的承载能力、变形情况等。通过检测，为后续的地基加固提供科学依据。
2. 地基处理
针对不同类型的地基，采取相应的处理措施。如软弱地基，可采用砂石桩、碎石桩等方法进行加固；对于不均匀地基，可采取垫层法、换填法等方法进行处理。
3. 地基加固材料选择
地基加固材料应具备良好的耐久性、稳定性、抗渗性等特性。常用材料有水泥土、水泥砂浆、混凝土等。在实际工程中，应根据地基特点、施工条件等因素选择合适的加固材料。
4. 施工技术
地基加固施工过程中，要严格控制施工质量，确保加固效果。以下是一些常用的施工技术：
（1）桩基础加固：采用预应力混凝土桩、钢管桩、旋挖桩等桩基础加固技术，提高地基承载能力。
（2）注浆加固：通过注入水泥浆、化学浆液等，提高地基的密实度和强度。
（3）锚杆加固：采用锚杆技术，对地基进行锚固，提高其稳定性。
二、地基加固的实施策略
1. 制定加固方案
在旧房改造前，根据地基检测报告，结合现场实际情况，制定科学合理的地基加固方案。方案应包括加固材料、施工技术、施工进度、质量保证等方面。
2. 施工组织与管理
建立健全施工组织体系，明确各施工环节的责任人，确保施工顺利进行。加强施工过程中的质量控制，对施工过程中的问题及时进行处理。
3. 监测与评估
在施工过程中，对地基加固效果进行实时监测，如地基沉降、位移、应力等。对监测数据进行整理分析，评估加固效果。
4. 施工安全
在施工过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。对施工现场进行安全检查，消除安全隐患。
地基加固是旧房改造的重要环节，关系到改造工程的安全与质量。在实际工程中，应根据地基特点、施工条件等因素，选择合适的加固技术，确保加固效果。通过科学的施工组织与管理，提高旧房改造工程的地基加固质量，为人民群众创造安全、舒适的居住环境。