随着我国城市化进程的加快，租房市场日益繁荣，越来越多的年轻人选择租房生活。在租房过程中，出租房的改造装修费用问题成为困扰租户和房东的一大难题。本文将从责任划分、合理分担等方面探讨出租房改造装修费用的问题，以期为租房双方提供有益的参考。
一、责任划分
1. 房东责任
房东作为出租房产权所有者，对房屋的改造装修负有主要责任。以下是房东应承担的责任：
（1）房屋结构安全：确保房屋结构安全，如房屋抗震、防雷等设施符合国家标准。
（2）房屋设施完善：确保房屋内水、电、燃气等设施齐全，满足租户基本生活需求。
（3）房屋环境改善：根据市场需求，对房屋进行适度的改造装修，提高房屋的居住品质。
2. 租户责任
租户作为房屋使用人，对房屋的维护和保养负有次要责任。以下是租户应承担的责任：
（1）合理使用房屋：按照房屋的性质和用途，合理使用房屋设施，避免人为损坏。
（2）房屋维护保养：保持房屋干净整洁，定期检查房屋设施，发现问题及时报修。
（3）房屋改造装修：租户如需对房屋进行改造装修，应征得房东同意，并承担相应费用。
二、合理分担
1. 预算协商
在签订租赁合房东和租户应就改造装修费用进行充分协商，明确各自承担的比例。以下是一些可行的预算协商方法：
（1）按面积分担：根据房屋面积，按比例分担改造装修费用。
（2）按装修项目分担：根据装修项目的难易程度、所需材料等因素，按比例分担费用。
（3）按实际发生费用分担：根据实际发生的改造装修费用，由双方按比例分担。
2. 政策支持
政府可出台相关政策，对出租房改造装修费用进行合理分担。以下是一些建议：
（1）设立出租房改造装修专项资金：政府设立专项资金，对符合条件的新建和存量出租房进行改造装修，减轻房东负担。
（2）提供税收优惠政策：对出租房改造装修过程中产生的税费给予减免，鼓励房东进行房屋改造。
（3）加大租赁市场监管：加强租赁市场监管，规范租赁市场秩序，保障租户权益。
出租房改造装修费用问题是租房过程中的一大难题。房东和租户应本着公平、合理、互利的原则，对改造装修费用进行责任划分和合理分担。政府也应出台相关政策，为租房双方提供有力支持，促进租赁市场的健康发展。